صنایع کوچک در اقتصاد از آن جهت اهمیت یافته‌اند که بخش مهمی از بار اشتغال و نیز ارزش افزوده صنعت را برعهده دارند. این صنایع برای احداث به مناطقی نیاز دارند که دسترسی به زیرساخت‌ها مانند آب، برق، گاز، تصفیه‌خانه و … آسان باشد.
بر این اساس ایده شهرک‌های صنعتی در دنیا شکل گرفت و همین دلیل صنایع کوچک که توان تامین زیرساخت‌های خود را نداشتند به آن منتقل شدند. در ایران نیز صنایع کوچک نقش مهمی را در اقتصاد ایفا می‌کنند؛ اما هنوز به حد مطلوب نرسیده است و متاسفانه به دلیل جدا ماندن صنایع کوچک از صنایع بزرگ، حلقه‌های زنجیره ارزش افزوده صنعت تشکیل نشده است.
در نتیجه صنایع کوچک آنگونه که باید و شاید شکوفا نشده‌اند. تنها در صورتی صنایع کوچک می‌توانند مثمر ثمر واقع شوند که بتوانند در حلقه ارزش افزوده صنایع متوسط و بزرگ قرار گیرند.
علت اینکه در کشور ما صنایع کوچک در شهرک‌های صنعتی قرار گرفته‌اند این است که الگوی جهانی نیز به همین صورت است. طبق بررسی‌های انجام شده در کشورهای توسعه‌یافته، تامین زیرساخت‌ها برای واحدهای صنعتی، نخستین اقدام و یک اقدام اساسی برای راه‌اندازی کسب‌وکارهای کوچک محسوب می‌شود.
همچنین بررسی‌ها و مطالعات در این زمینه حاکی از آن است که اگر قرار باشد یک واحد صنعتی کوچک به تنهایی اقدام به تامین زیرساخت‌ها کند، قیمت تمام شده تولید آن در مقایسه با دیگر واحدها بسیار بالا خواهد بود. به طور مثال اگر فرد یا شرکتی قصد داشته باشد در یک زمین یا ملک، یک کسب‌وکار کوچک راه‌اندازی کند.
از جمله این آلودگی‌ها میتوان به فاضلاب‌های صنعتی و بعضا خطرناک اشاره کرد. در این رابطه باید عنوان شود یک واحد صنعتی به طور معمول ۵۰ تا ۱۰۰ متر مکعب فاضلاب صنعتی رها می‌کند و به طور حتم احداث یک تصفیه‌خانه صنعتی برای تنها یک واحد صنعتی مقرون به صرفه نخواهد بود.
در شرایط کنونی هزینه تامین این زیرساخت‌ها برای واحدهای صنعتی نه تنها در ایران، بلکه در هیچ کشوری امکانپذیر نیست. در نتیجه باید با بررسی‌ها و ارزیابی‌های دقیق، مکان‌هایی در نظر گرفته شوند که در آن امکان تامین زیرساخت وجود داشته باشد.
در بسیاری از کشورهای پیشرفته مکان‌هایی برای این واحدها در نظر گرفته‌اند. در عین حال موضوع دیگر برای احداث یک واحد صنعتی، کاربری زمین مورد استفاده است. چرا که هم در کشور ما هم در کشورهای دیگر، برای احداث یک واحد صنعتی، باید زمین مورد استفاده کاربری صنعتی داشته باشد.
بنابراین باید در انتخاب زمین مورد نیاز واحدهای صنعتی تمامی جوانب سنجیده شوند. با تمام شرایطی که در مورد صنایع کوچک بیان شد، ایده احداث شهرک‌های صنعتی و قرار گرفتن صنایع کوچک و متوسط در آن شکل گرفت. به همین دلیل، واحدهای صنعتی کوچک ترغیب شدند به شهرک‌های صنعتی وارد شوند.
